Estimation théorique
Rue de la Cité Blanche,34200 Sète (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Cité Blanche,34200-Sète indique un avis de valeur compris entre 648.000€ et 730.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.480€ et 7.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 648.000€ et 730.000€ avec un indice de confiance de 1.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.758€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.758€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sète (34301), comprenant 44284 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 17,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.753€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 648.000€ et 730.000€ avec un indice de confiance de 1.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.758€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.758€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sète (34301), comprenant 44284 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 17,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.753€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-15 | 95 | CHE DES DEMOISELLES | 5 | 236 | 1077 | 955000€ | 4047€ |
2019-07-11 | 456 | RUE D ARTOIS | 5 | 150 | 904 | 965000€ | 6433€ |
2020-12-14 | 10 | CITE BLANCHE | 4 | 120 | 770 | 843680€ | 7031€ |
2019-05-27 | 122 | CHE DES DEMOISELLES | 5 | 80 | 630 | 400000€ | 5000€ |
2021-09-20 | 34 | CHE DES DEMOISELLES | 9 | 140 | 1095 | 1076920€ | 7692€ |
2022-03-16 | 34 | CHE DES DEMOISELLES | 9 | 140 | 250 | 1355000€ | 9679€ |
2019-12-17 | 102 | IMP DE LA RONCERAIE | 5 | 142 | 500 | 510000€ | 3592€ |
2019-07-04 | 7 | IMP DES TILLEULS | 6 | 93 | 625 | 508000€ | 5462€ |
2019-07-05 | 7 | IMP DU NID | 2 | 56 | 729 | 229745€ | 4103€ |
2021-07-28 | 4 | IMP DES TILLEULS | 5 | 94 | 350 | 480000€ | 5106€ |
2021-10-29 | 2 | IMP DES TILLEULS | 4 | 95 | 300 | 507650€ | 5344€ |
2021-12-20 | 31 | AV DU TENNIS | 4 | 122 | 320 | 473000€ | 3877€ |
2019-10-28 | 17 | RUE D AQUITAINE | 6 | 166 | 1460 | 1410000€ | 8494€ |
2020-05-05 | 643 | CHE DES CARRIERES | 5 | 180 | 451 | 651500€ | 3619€ |
2021-04-30 | 26 | AV DU TENNIS | 5 | 100 | 400 | 50000€ | 500€ |
2023-04-14 | 204 | IMP DE LA TORTUE | 4 | 98 | 990 | 1234870€ | 12601€ |
2020-01-23 | 125 | MTE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 149 | 861 | 915370€ | 6143€ |
2023-02-27 | 7 | MTE DES PIERRES BLANCHES | 7 | 149 | 0 | 1100000€ | 7383€ |
2020-01-17 | 9 | MTE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 112 | 0 | 540000€ | 4821€ |
2019-12-27 | 38 | CHE DES CARRIERES | 6 | 200 | 761 | 571747€ | 2859€ |
2022-12-22 | 216 | CHE DE LA PIPE | 6 | 122 | 440 | 455000€ | 3730€ |
2021-05-24 | 216 | CHE DE LA PIPE | 6 | 122 | 440 | 455000€ | 3730€ |
2023-02-10 | 117 | RUE D ARTOIS | 4 | 96 | 505 | 895000€ | 9323€ |
2022-08-19 | 441 | CHE DES CARRIERES | 5 | 176 | 915 | 725630€ | 4123€ |
2020-08-11 | 112 | RUE D ARTOIS | 6 | 149 | 500 | 616300€ | 4136€ |
2022-08-17 | 4 | RUE GASCOGNE | 4 | 130 | 605 | 838402€ | 6449€ |
2019-07-12 | 115 | RUE D ARTOIS | 4 | 135 | 500 | 532180€ | 3942€ |
2020-02-19 | 313 | CHE DE LA PIPE | 3 | 95 | 220 | 570000€ | 6000€ |
2019-08-09 | 48 | BD JOLIOT CURIE | 5 | 112 | 0 | 361500€ | 3228€ |
2021-09-27 | 48 | BD JOLIOT CURIE | 5 | 114 | 0 | 460000€ | 4035€ |
2023-02-10 | 7 | IMP DU MAS VIEL | 3 | 80 | 515 | 680150€ | 8502€ |
2019-06-12 | 22 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 92 | 0 | 200000€ | 2174€ |
2022-09-15 | 22 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 92 | 0 | 413500€ | 4495€ |
2022-09-07 | 1184 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 7 | 169 | 500 | 800000€ | 4734€ |
2019-06-14 | 343 | CHE DE LA COCCINELLE | 6 | 174 | 885 | 410000€ | 2356€ |
2020-01-24 | 343 | CHE DE LA COCCINELLE | 7 | 204 | 885 | 488000€ | 2392€ |
2022-10-17 | 32 | RUE D AUVERGNE | 4 | 70 | 418 | 784200€ | 11203€ |
2019-11-26 | 70 | IMP DU GECKO | 2 | 97 | 1000 | 570000€ | 5876€ |
2020-06-30 | 9999 | CHE DE LA COCCINELLE | 6 | 230 | 500 | 637000€ | 2770€ |
2019-11-18 | 1152 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 2 | 58 | 280 | 460000€ | 7931€ |
2020-08-26 | 45 | IMP DU MAS VIEL | 4 | 85 | 583 | 490000€ | 5765€ |
2021-10-26 | 7 | RUE D AUVERGNE | 4 | 115 | 377 | 586000€ | 5096€ |
2021-02-02 | 55 | IMP DU MAS VIEL | 5 | 114 | 931 | 615000€ | 5395€ |
2022-06-17 | 105 | BD CAMILLE BLANC | 4 | 130 | 310 | 453530€ | 3489€ |
2021-12-14 | 282 | CHE DE LA COCCINELLE | 4 | 90 | 920 | 670000€ | 7444€ |
2019-05-28 | 4 | IMP FRANCOIS POUGET | 5 | 102 | 164 | 75114€ | 736€ |
2019-05-28 | 4 | IMP FRANCOIS POUGET | 5 | 102 | 164 | 164000€ | 1608€ |
2021-02-05 | 105 | BD CAMILLE BLANC | 5 | 104 | 174 | 320000€ | 3077€ |
2021-01-07 | 649 | RUE RENE CASSIN | 5 | 199 | 500 | 593000€ | 2980€ |
2023-01-19 | 621 | RUE RENE CASSIN | 3 | 64 | 406 | 479331€ | 7490€ |
2019-06-06 | 66 | IMP DU GECKO | 4 | 110 | 822 | 790000€ | 7182€ |
2022-12-14 | 436 | AV DU TENNIS | 2 | 30 | 55 | 140000€ | 4667€ |
2021-10-22 | 36 | ALL JULES VALERY | 5 | 146 | 1000 | 879050€ | 6021€ |
2021-10-08 | 621 | RUE RENE CASSIN | 5 | 262 | 1000 | 1067940€ | 4076€ |
2019-09-30 | 347 | CHE DE LA FRIGOULE | 4 | 150 | 1000 | 490000€ | 3267€ |
2020-02-03 | 98 | IMP DU TOURDRE | 4 | 120 | 500 | 645000€ | 5375€ |
2023-06-26 | 932 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 165 | 750 | 1100000€ | 6667€ |
2019-11-14 | 13 | AV DU TENNIS | 5 | 126 | 250 | 612000€ | 4857€ |
2020-10-29 | 20 | IMP DES GENOIS | 7 | 200 | 290 | 725000€ | 3625€ |
2021-07-16 | 68 | IMP DES GENOIS | 5 | 118 | 0 | 170000€ | 1441€ |
2021-06-28 | 23 | ALL JULES VALERY | 4 | 90 | 297 | 460000€ | 5111€ |
2019-12-11 | 92 | IMP DES GENOIS | 7 | 200 | 670 | 795000€ | 3975€ |
2020-06-08 | 548 | RUE RENE CASSIN | 4 | 130 | 1000 | 620000€ | 4769€ |
2022-05-20 | 500 | CHE DE LA CRAQUE | 3 | 50 | 1420 | 570000€ | 11400€ |
2019-10-18 | 62 | IMP DES AGATEAS | 2 | 80 | 385 | 1100000€ | 13750€ |
2022-02-24 | 9204 | CHE D AUBAGNAC | 5 | 110 | 649 | 754392€ | 6858€ |
2021-02-24 | 847 | BD JEAN MATHIEU GRANGENT | 4 | 114 | 960 | 1035000€ | 9079€ |
2019-07-09 | 891 | BD JEAN MATHIEU GRANGENT | 5 | 162 | 950 | 700000€ | 4321€ |
2021-07-27 | 165 | IMP DES GRANGES | 5 | 150 | 591 | 710900€ | 4739€ |
2023-04-13 | 917 | BD JEAN MATHIEU GRANGENT | 5 | 137 | 750 | 1900000€ | 13869€ |
2020-07-27 | 14 | ALL JULES VALERY | 4 | 90 | 288 | 393532€ | 4373€ |
2020-02-28 | 115 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 139 | 1375 | 920000€ | 6619€ |
2021-07-30 | 152 | CHE DU GENET | 3 | 78 | 1000 | 2600000€ | 33333€ |
2021-06-30 | 45 | CHE DE LA LAVANDE | 5 | 110 | 1010 | 841800€ | 7653€ |
2020-07-27 | 268 | AV DU TENNIS | 6 | 190 | 890 | 830000€ | 4368€ |
2022-05-23 | 251 | IMP DES GRANGES | 3 | 50 | 365 | 284400€ | 5688€ |
2020-03-16 | 18 | RUE MAGELLAN | 5 | 100 | 285 | 330000€ | 3300€ |
2020-01-03 | 178 | CHE DES BUIS | 5 | 115 | 480 | 360000€ | 3130€ |
2019-10-15 | 12 | RUE VASCO DE GAMA | 7 | 125 | 513 | 436030€ | 3488€ |
2022-02-15 | 14 | RUE VASCO DE GAMA | 3 | 60 | 288 | 200000€ | 3333€ |
2020-09-24 | 9016 | CHE D AUBAGNAC | 4 | 100 | 1075 | 525000€ | 5250€ |
2020-08-28 | 9174 | CHE DES BUIS | 4 | 138 | 909 | 1051000€ | 7616€ |
2020-04-16 | 9211 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 126 | 853 | 620000€ | 4921€ |
2019-10-14 | 10 | IMP PERREGAUX | 4 | 102 | 275 | 364350€ | 3572€ |
2019-12-18 | 419 | RUE RENE CASSIN | 4 | 115 | 1229 | 590000€ | 5130€ |
2021-09-09 | 113 | CHE DE LA HUPPE | 3 | 106 | 500 | 750000€ | 7075€ |
2022-11-10 | 16 | IMP PERREGAUX | 4 | 131 | 261 | 151700€ | 1158€ |
2019-12-02 | 376 | CHE DU GENET | 4 | 150 | 970 | 1095150€ | 7301€ |
2022-04-07 | 144 | CHE DES BUIS | 4 | 172 | 230 | 1234450€ | 7177€ |
2022-08-18 | 378 | CHE DU GENET | 4 | 145 | 943 | 1129750€ | 7791€ |
2019-09-19 | 674 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 130 | 210 | 370000€ | 2846€ |
2020-09-01 | 343 | RUE RENE CASSIN | 4 | 123 | 965 | 400000€ | 3252€ |
2022-10-07 | 507 | CHE DE L ANGLORE | 2 | 80 | 1025 | 580000€ | 7250€ |
2020-12-21 | 554 | CHE DE L ANGLORE | 4 | 64 | 465 | 486500€ | 7602€ |
2023-04-24 | 9141 | CHE DE LA COCCINELLE | 3 | 75 | 1165 | 1065000€ | 14200€ |
2023-01-27 | 317 | CHE DE LA CRAQUE | 5 | 139 | 747 | 836900€ | 6021€ |
2023-06-23 | 439 | CHE DE L ANGLORE | 8 | 119 | 610 | 974800€ | 8192€ |
2021-07-30 | 22 | CHE DU PONT LEVIS | 3 | 66 | 302 | 315000€ | 4773€ |
2023-02-13 | 8 | IMP DES GRIVES | 4 | 111 | 268 | 393200€ | 3542€ |
2022-07-26 | 9177 | CHE DU GENET | 5 | 108 | 500 | 1050000€ | 9722€ |
2020-09-21 | 397 | CHE DU GENET | 5 | 135 | 575 | 1154680€ | 8553€ |
2020-11-05 | 1 | RUE DES PHENICIENS | 4 | 104 | 336 | 379900€ | 3653€ |
2020-11-13 | 406 | CHE DU GENET | 6 | 140 | 272 | 450000€ | 3214€ |
2019-07-12 | 5 | IMP DES GRIVES | 4 | 85 | 184 | 286400€ | 3369€ |
2023-01-18 | 7 | IMP DE L'ARDENT | 4 | 87 | 167 | 373000€ | 4287€ |
2021-08-31 | 4 | IMP DES GRIVES | 4 | 84 | 184 | 335000€ | 3988€ |
2021-05-10 | 0 | CHE DE L ANGLORE | 4 | 170 | 940 | 810000€ | 4765€ |
2022-12-01 | 58 | CHE DE LA LARGADE | 7 | 309 | 437 | 1050000€ | 3398€ |
2022-12-01 | 58 | CHE DE LA LARGADE | 7 | 309 | 3730 | 2100000€ | 6796€ |
2019-06-07 | 3 | IMP DE L ECUME | 3 | 69 | 133 | 184000€ | 2667€ |
2023-06-14 | 7 | PL EDOUARD HERRIOT | 4 | 90 | 321 | 786883€ | 8743€ |
2021-01-07 | 406 | CHE DU GENET | 3 | 52 | 400 | 162500€ | 3125€ |
2023-04-06 | 20 | RUE ANDRE LAURENT DE LAVOISIER | 4 | 77 | 207 | 180000€ | 2338€ |
2021-07-07 | 11 | RUE DES REFLETS | 5 | 115 | 231 | 344200€ | 2993€ |
2022-12-27 | 72 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 80 | 295 | 635240€ | 7941€ |
2021-09-30 | 199 | CHE DE LA CRAQUE | 4 | 120 | 80 | 799800€ | 6665€ |
2022-01-12 | 6 | IMP DES BRISANTS | 4 | 117 | 285 | 431527€ | 3688€ |
2020-09-25 | 327 | CHE DE L ANGLORE | 6 | 139 | 1300 | 360000€ | 2590€ |
2022-04-25 | 34 | CHE DE LA LARGADE | 4 | 74 | 360 | 347285€ | 4693€ |
2022-12-19 | 160 | RUE ROLAND DORGELES | 6 | 91 | 575 | 360000€ | 3956€ |
2021-07-06 | 412 | CHE DE LA CROIX DE MARCENAC | 3 | 124 | 500 | 541538€ | 4367€ |
2019-06-11 | 13 | RUE DES REFLETS | 3 | 73 | 353 | 254000€ | 3479€ |
2021-09-03 | 186 | CHE DE LA CRAQUE | 4 | 120 | 905 | 700000€ | 5833€ |
2021-09-30 | 11 | RTE DE LA CORNICHE DE NEUBURG | 2 | 23 | 0 | 100000€ | 4348€ |
2022-11-24 | 755 | CHE DU GLACIS | 5 | 136 | 1053 | 650000€ | 4779€ |
2021-10-14 | 6 | IMP DES EMBRUNS | 4 | 92 | 133 | 320900€ | 3488€ |
2021-10-08 | 390 | CHE DE LA CROIX DE MARCENAC | 5 | 130 | 580 | 450000€ | 3462€ |
2019-11-15 | 10 | RUE DE LA BUTTE RONDE | 3 | 90 | 560 | 488000€ | 5422€ |
2020-09-30 | 10 | RUE DE LA BUTTE RONDE | 3 | 90 | 560 | 674000€ | 7489€ |
2019-08-14 | 8 | RUE DES TADORNES | 4 | 75 | 244 | 270000€ | 3600€ |
2021-06-24 | 9 | IMP LEON FOUCAULT | 4 | 81 | 203 | 296800€ | 3664€ |
2021-09-15 | 38 | IMP D AUBAGNAC | 7 | 177 | 937 | 1300440€ | 7347€ |
2021-05-20 | 26 | RUE NICOLAS JACQUES CONTE | 5 | 115 | 0 | 278000€ | 2417€ |
2021-11-16 | 10 | IMP LEON FOUCAULT | 4 | 81 | 203 | 344000€ | 4247€ |
2021-09-24 | 84 | CHE DE LA SAUGE | 5 | 160 | 528 | 820000€ | 5125€ |
2021-09-17 | 54 | CHE DE L EQUINOXE | 6 | 168 | 500 | 1291540€ | 7688€ |
2019-09-27 | 21 | RUE AUGUSTE LUMIERE | 4 | 75 | 138 | 214000€ | 2853€ |
2021-07-07 | 4 | IMP DE LA LAGUNE | 3 | 84 | 257 | 337000€ | 4012€ |
2021-01-29 | 2 | TRA DES CABUSSETS | 2 | 55 | 77 | 197000€ | 3582€ |
2022-12-13 | 2 | TRA DES CABUSSETS | 2 | 55 | 77 | 224150€ | 4075€ |
2022-07-01 | 9054 | CHE DU PONT LEVIS | 2 | 65 | 193 | 266000€ | 4092€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DES PINEDES | 5 | 120 | 461 | 315550€ | 2630€ |
2021-10-20 | 83 | CHE DE LA CRAQUE | 5 | 167 | 1041 | 550000€ | 3293€ |
2020-12-22 | 11 | RUE DES TADORNES | 5 | 63 | 180 | 235000€ | 3730€ |
2021-11-29 | 8 | IMP DE LA LAGUNE | 4 | 86 | 260 | 320000€ | 3721€ |
2020-10-30 | 73 | RUE OCTAVE BALMA | 2 | 50 | 192 | 176300€ | 3526€ |
2022-03-23 | 7 | RUE DE PROVENCE | 2 | 68 | 98 | 255520€ | 3758€ |
2021-07-08 | 35 | RUE AUGUSTE LUMIERE | 4 | 75 | 175 | 268800€ | 3584€ |
2022-08-18 | 9038 | IMP DES GRANGETTES | 4 | 72 | 500 | 556000€ | 7722€ |
2020-10-05 | 37 | RUE AUGUSTE LUMIERE | 4 | 75 | 138 | 250250€ | 3337€ |